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3701 Großweikersdorf / Kleinwiesendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1077-PZ
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    3701 Großweikersdorf / Kleinwiesendorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    434 m²
  • Nutzfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,69 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% zzgl. 20% USt der Kaufsumme
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 36,00 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues TRAUMHAUS - FERTIGSTELLUNG IN DEN NÄCHSTE WOCHEN - genießen Sie die Ruhe und erfreuen Sie sich am Landleben in einem modernen und geräumigen Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse!!!

Das nur unweit von Großweikersdorf gelegene 434m2 große Grundstück verfügt über eine helles Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten.

Das Haus befindet sich in der Fertigstellungsphase (BELAGSFERTIG+) und bietet ein modernes Ambiente und noch freie Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für die ganze Familie.
Die WFL auf 2 Ebenen beträgt fast 125 m2 und verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, Wanne und WC, 1 separates WC und einen ansprechenden Wohn-/Küche-/Essbereich. Direkt aus dem riesigen Wohn- und Esszimmer 42,46 m2 gelangen Sie auf die herrliche ca. 33 m2 große Terrasse.
Zusätzlich verfügt das Haus über ca. 30 m2 Stauraum im Dachboden.

Das Haus wird "BELAGSFERTIG +" (siehe dazu Details in der Ausstattungsbeschreibung) übergeben.
Eine schlüsselfertige Übergabe, sowie Garage, Carport und Einfriedung werden optional als Bausteine angeboten - Details gerne auf Anfrage.

Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung - auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich - vorgenommen werden!!!

Ich freue mich auf Ihren Anruf - Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen!!!

Ausstattung

Highlights

•Ziegel-Massivhaus
•Großzügige offene Raumgestaltung
•Kunststoffenster 3-fach verglast
•Beschattung über elmanuelle Rollläden
•Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
•Stellplatz
•Dachboden

"Belagsfertig +" beinhaltet folgende Zusatzleistungen:

- Grundierungs-, Spachtel-, und Malerarbeiten
- Verfliesung der Treppe und Unterbau
- Dachbodeneinschubtreppe
- Spitzboden verputzt und OSB Platten vorbereitet
- Sanitärkeramik im Bad und WC Erdgeschoss
- Innenfensterbänke
- Vollwärmeschutz 20 cm WDVS
- Luft Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Schiebetüre und Fenster mit 3 S Verglasung
- Wärmegedämmte und gepanzerte Rollläden
- Kindersicherungen für die Fenster im Obergeschoss
- Insektenschutzgitter für alle Elemente

Sonstige Informationen

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis (Energieausweis):
HWB 36,0 kWh/m2
fGEE: 0,69

Lage

Kleinwiesendorf ist ein Ort im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Kleinwiesendorf liegt im Bezirk Tulln und hat 182 Einwohner.

Alle wichtigen Dinge des täglichen, infrastrukturellen und gesellschaftlichen Bedarfs finden Sie unmittelbar in der nur 2km entfernten Marktgemeinde Großweikersdorf.

Mit dem Auto sind Sie unter 30 min in Wien und der Zug fährt benötigt ca. 40 min zum Franz-Josefs-Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.