*Woh­nen vor den Toren Wiens* mit traum­haf­ten Aus­blick!

3400 Klosterneuburg / Kierling, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1096-FB
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    3400 Klosterneuburg / Kierling
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    975 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas, Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 400,0 km
    Hauptschule: 400,0 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*RUHIGE GARTENIDYLLE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK*

Dieses wundervolle Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensmittelpunkt.

Das Haus bietet 5 Zimmer aufgeteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird der EG mit einem WC, Technikraum und einem großen Abstellraum.

Das Obergeschoß bietet Ihnen ein sehr großes Wohnzimmer mit einem großen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer, WC.

DATEN UND FAKTEN
•Grundstücksgröße 942m²
•Wohnfläche ca. 155m²
•Garage
•Baujahr 1968

Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung - auch am Abend oder am Wochenende möglich - vorgenommen werden!!!

Ausstattung

•Massivbauweise
•Garten mit Terrasse
•2-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
•Parkett
•Gas-Zentralheizung
•Einbauküche
•1 Garagenplatz

Sonstige Informationen

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Faiz Bedzeti
TEL: +43 676 556 44 37
E- Mail: bedzeti@zoedi-Immobilien.at
www.zoedi-Immobilien.at

Der Gesamtpreis für das Haus beträgt EUR 649.000,-

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Zusatz: Die Erstellung wurde seitens des Eigentümers bereits beauftragt und wird zeitnahe nachgereicht.

Lage

Kierling liegt auf einer Seehöhe von 213 m (im Ortskern) und 445 m (auf der Hohenauer Wiese). Die Gemeinde hat eine Gesamtfläche von 11,5 Quadratkilometer.

Kierling befindet sich 4 km im Westen von Klosterneuburg und ca. 12 km von Wien entfernt.

Die Busstation 400b befindet sich nur eine Gehminuten zu Fuß entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Hofer befindet sich nur 300 Meter entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.