*SANIERUNGSPROJEKT* Umbau in 6 Woh­nun­gen!

7072 Mörbisch am See, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1103-HC
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    7072 Mörbisch am See
  • Wohnfläche ca.
    441 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    projektiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    120,80 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% plus 20% USt des KP
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 120,80 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*UMBAU NACH VORLIEGENDEN EINREICHPLAN MÖGLICH*

Dieses 1982 errichtete Gebäude besteht derzeit aus:

ECKDATEN DES BESTANDES

• 1 Café ca. 147 m² (in Betrieb)
• Wohnung im Erdgeschoss ca. 81 m²
• Lokal im Keller ca. 150 m² (außer Betrieb)
• Wohnung 1. Stock ca. 200 m²
• Dachboden ausbaufähig ca. 200 m²
• 9 PKW-Parkplätze

Der jetzige Eigentümer hat einen Umbau des Gebäudes in 6 Wohneinheiten geplant, dazu liegt ein Einreichplan vor. Die Sanierungskosten für den Umbau sind auf ca. EUR 300.000 kalkuliert worden.

Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung - auch am Abend oder am Wochenende möglich - vorgenommen werden!!!

Ich freue mich auf Ihren Anruf - Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen!!!

Ausstattung

• Terrasse
• Schanigarten
• 9 PKW-Parkplätze

Sonstige Informationen

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Helene Christiani
Tel.: +43 699 193 258 56 | Christiani@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at

Der Kaufpreis für der Liegenschaft beträgt EUR 600.000.

Die monatlichen Betriebskosten werden vom Bauträger auf ca. EUR 2 plus USt per m² kalkuliert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis (Energieausweis):
Heizwärmebedarf: 120,80 kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees, nahe der Staatsgrenze nach Ungarn. Wien befindet sich ca. 70 km nordwestlich.

Die komplette Infrastruktur ist in Mörbisch vorhanden: Supermarkt: SPAR, ein Bäcker, die Post, Gasthäuser, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte.

Die öffentliche Anbindung ist durch den Autobus 285 oder 120 gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.