Woh­nen im grü­nen Pen­zing mit per­fek­ter Infra­struk­tur

1140 Wien / Wien 14., Penzing, Wohnanlagen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2018-1019-PZ
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    1140 Wien / Wien 14., Penzing
    Wien
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    39,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2019
  • Sonstige Preisangaben
    ab 239.000€
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 39,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI: Grünruhelage und perfekte Infrastruktur!

Zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage, doch bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden.

Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg. Und bergauf bis zur goldenen Kuppel der weltberühmten Otto-Wagner-Kirche am Steinhof.

Die Wohnungen haben ca. 40 bis 140 m² Wohnnutzfläche und verfügen über eine Tiefgarage.
Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger geeignet.

Das Raumangebot der Erdgeschoss-Wohnungen ist um eigene Gartenflächen erweitert. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl. Eine besondere Attraktion der Dachterrassenwohnungen ist der Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen.

Leben mit Grün und Kultur

Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine noble Eventadresse.

Sonstige Informationen

Die Wohnungen werden für den Käufer PROVISIONSFREI angeboten!!!

Sollten Sie sich für Wohnungen in dieser exklusiven Lage interessieren, nehmen Sie bitte gleich direkt Kontakt mit uns auf:

ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at

Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieeffizienz: HWB: 39,0 kWh/m2a

Lage

1140 WIEN, Hütteldorfer Straße, Linzer Straße

Am Fuße der Baumgartner Höhe errichtet die SEESTE Bau GmbH zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße ein Wohnjuwel mit dem öffentlichen Baumgartner-Casino-Park als unverbaubarem Gegenüber.

Die Wohnanlage am Baumgartner-Casino-Park ist mit Haltestellen in nur 100 m Distanz an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt angeschlossen. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in 10 Minuten zur U3 Station Hütteldorf; in ca. 15 Minuten zur U6 Station Burggasse/Stadthalle und die Straßenbahn 52 (Westbahnhof) in 10 in der Johnstraße. U4 U-Bahnstation Ober St. Veit ist nur einige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn und Schnellbahnstation Wien Hütteldorf ist nur eine Station entfernt.

Außerdem ist die Westautobahn mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. In diesem Teil des Bezirks Penzings wird die Pflege der Umwelt großgeschrieben. Der nahe Hugo-Breitner-Hof wurde bei seiner Fertigstellung 1954 als Pionierleistung neuen „Wohnens im Grünen“ in einem menschlichen Maßstab gefeiert. Und für Fußballfans: Das neue Allianz Stadion ist nicht weit entfernt.

U-Bahn Ober St. Veit / Allianz Stadion / Otto-Wagner-Kirche / Hütteldorfer Bad

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.