*Leben in Döb­ling* nähe Spit­telau

1190 Wien / Döbling, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1081-FB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1190 Wien / Döbling
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1918
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    105,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3% plus 20% USt des KP3% plus 20% USt des KP
  • Monatliche Kosten netto
    122,65 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    122,65 EUR
  • Betriebskosten brutto
    122,65 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 105,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Klein aber Fein* Leben in Döbling

Zum Kauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss. Das Wohnquartier zeichnet sich durch Urbanität und Gestaltungsvielfalt aus. Die großzügig gestalteten Räume schaffen Vielfalt für Begegnung und Wohlfühlen.

Die ca. 48 m2 große Wohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 5m2 großen Abstellraum, der sich am Gang befindet.
Vom Vorzimmer aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. In der Wohnküche befindet sich eine neue moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Durch den Vorraum gelangt man in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Durch die Fenster im Osten und Westen der Wohnung werden die Zimmer ideal belichtet und die Räume wirken dadurch hell und freundlich. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit Whirlpool Badewanne , Waschtisch, WC und Waschmachinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil.

HIGHLIGHTS
• modernes und durchdachtes Raumkonzept
• einzigartige Lage mit toller Infrastruktur
• hochwertige Ausstattung
• zentrale Lage

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

ZÖDI- Immobilien GmbH
Faiz BEDZETI
Tel: +43 676 556 44 37
E-Mail: bedzeti@zoedi-immobilien.at
Schopenhauerstraße 26/1
1180 Wien
https://www.zoedi-immobilien.at/

Ausstattung

• Einbauküche
• Parkettboden
• Whirlpool Badewanne
• Extra Abstellkammer am Gang
• Kellerabteil

Sonstige Informationen

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Faiz Bedzeti
TEL: +43 676 556 44 37
E- Mail: bedzeti@zoedi-Immobilien.at
www.zoedi-Immobilien.at

Der Gesamtpreis für die Wohnung beträgt EUR 229.000.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 120.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Diese wundervolle Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Station Spittelau entfernt. (U4/U6/S-Bahn).

Die Straßenbahnstation sowie die Busstation ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.