*Wohn­pa­ra­dies* nahe Donau­in­sel!!!

1200 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1078-FB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1200 Wien
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 0,1 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 5,0 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    95,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,85 (Klasse D)
  • Käufer­provision
    3% plus 20% USt des KP
  • Monatliche Kosten netto
    140,55 EUR
  • Monatliche Kosten USt.
    8,86 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    149,41 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    52,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    88,55 EUR
  • Betriebskosten USt.
    8,86 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 95,00 1,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekt gelegen zwischen der Station Friedrich Engels Platz und der U6 Millennium City gelangt hier eine ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar und untergliedert sich in:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• WC

Sämtliche Annehmlichkeiten befinden sich in Laufweite. Die Millenium City lädt zum Shoppen ein und auf der nahegelegenen Donauinsel lässt sich wunderbar entspannen und sporteln. Auch die Innenstadt und die wichtigen Universitäten Wiens sind in knapp 20 Minuten öffentlich erreichbar.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Hr. Faiz BEDZETI unter +43 676 556 44 37 oder bedzeti@zoedi-immobilien.at

Ausstattung

• Einbauküche
• Parkettboden
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Gaskombitherme
• Kellerabteil

Sonstige Informationen

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Faiz Bedzeti
TEL: +43 676 556 44 37
E- Mail: bedzeti@zoedi-Immobilien.at
www.zoedi-Immobilien.at

Der Gesamtpreis für die Wohnung beträgt EUR 185.000.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 149,41.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Diese wundervolle Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Donauinsel entfernt als auch von den Shopping Möglichkeiten in der Millennium City.

Die Straßenbahnstation sowie die Busstation Friedrich Egels Platz ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.