*Am Spitz* leben im Zen­trum

1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1083-FB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    144,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    98,00 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3% plus 20% USt des KP3% plus 20% USt des KP
  • Monatliche Kosten netto
    210,41 EUR
  • Monatliche Kosten USt.
    11,32 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    221,73 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    120,25 EUR
  • Betriebskosten netto
    90,16 EUR
  • Betriebskosten USt.
    9,02 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 144,00 98,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Wohntraum* in Floridsdorfer Bestlage

Verkauft wird eine sanierte helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift am Floridsdorfer Spitz. Das Wohnquartier zeichnet sich durch Urbanität und Gestaltungsvielfalt aus. Diese rund 60m2 große Wohnung teilt sich in einen Vorraum von wo aus alle anderen Räumlichkeiten direkt begehbar sind. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (1 Jahr alt) der Marke „Nolte“. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Hr. Faiz BEDZETI unter +43 676 556 44 37 oder bedzeti@zoedi-immobilien.at

Ausstattung

HIGHLIGHTS

• Aufzug
• Hochwertige Fliesen
• Zentrale SAT Anlage (Astra), Auslass in jedem Aufenthaltsraum der Wohnung
• Elektrische Außenbeschattung bzw. elektrischer Sonnenschutz außen
• Einbauküche
• Klimaanlagenvorbereitung
• Eckbadewanne
• Keller

Sonstige Informationen

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Faiz Bedzeti
TEL: +43 676 556 44 37
E- Mail: bedzeti@zoedi-Immobilien.at
www.zoedi-Immobilien.at

Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt € 199.000,-

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. €220,-

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

- Bahnhof Floridsdorf, sehr gute Verkehrsanbindung
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar.
- Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Alte Donau, Neue Donau, Floridsdorfer Wasserpark (ca. 5 Gehminuten entfernt).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.