Attraktiver Preis! Helle 2 Zimmer Wohnung Nahe des Wasserparks mit Top Infrastruktur! - ZÖDI Immobilien GmbH
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Attraktiver Preis! Helle 2 Zimmer Wohnung Nahe des Wasserparks mit Top Infrastruktur!

1210 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1027-HC-3
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1210 Wien
    Wien
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    62,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% plus 20% USt des KP
  • Monatliche Kosten netto
    198,51 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    198,51 EUR
  • Betriebskosten brutto
    198,51 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 62,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung im 4. Lift-Halb-Stock eines 1967 erbauten und sanierten Wohnhauses besticht mit gut gestaltetem Grundriss mit zentraler Begehbarkeit und einem großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Wohnzimmer. Schlafzimmer, Küche, Bad und WC sind Richtung Nordwesten in den Innenhof ausgerichtet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Es gilt der angemessene Hauptmietzins (Bestätigung des Wirtschaftsministeriums), weil nach einem Kriegstotalschaden das Haus komplett neu aufgebaut werden musste (§ 116 Abs. 1 Z 2 MRG).

Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

Highlights

* neuer Laminatboden in den großen Wohnräumen
* frisch ausgemalt
* Einbauküche
* Wohnzimmer mit Klimastandgerät
* großer Abstellraum
* Sicherheitstür
* Waschküche
* Fahrradraum
* thermische Sanierung der Hausfassade, des Aufzugs und des Hauptkanals
* neue Therme 2015 (Brennwertgerät)
* Garagen- und KFZ-Stellplätze im Hof vorhanden und in Absprache mit der HVW möglich zum Anmieten
* sehr gute öffentliche Anbindung
* alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung

Sonstige Informationen

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Helene Christiani
Tel.: +43 699 193 258 56 | Christiani@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at

Der Gesamtpreis für die Wohnung EUR 200.000.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

monatliche Kosten

* Betriebskosten EUR 83,46
* BK-Lift EUR 15,04
* Rücklagenbeitrag EUR 71,48
* Verwaltungskosten EUR 28,53
* Gesamt-BK EUR 198,51

Der aktuelle Reparaturrücklagenstand beträgt EUR 44.415,88 laut der Hausverwaltung (Saldo Stand Ende des Abrechnungsjahres 2017).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis (Energieausweis):
Heizwärmebedarf: 62,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Lage

Infrastruktur
Die Lage im 21. Bezirk ist ausgezeichnet, die Alte Donau und den wunderschönen Floridsdorfer Wasserpark erreicht man fußläufig. Es befinden sich Grünflächen und Radwege in der Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen! Eine perfekte öffentliche Anbindung ist ebenfalls gegeben!

Nahversorger

* Bäcker ca. 140 m
* INTERSPAR ca. 260 m
* PENNY Markt ca. 150 m
* BILLA ca. 290 m
* DM ca. 150 m
* Trafik ca. 60 m
* Bank und Post ca. 220 m
* Gasthaus, Restaurant, Pizzeria im Umkreis von ca. 280 m
* diverse Schulen im Umkreis von ca. 600 m
* diverse Ärzte im Umkreis von ca. 300 m

öffentliche Anbindung

* Wien Floridsdorf Bahnhof ca. 150 m
* U-Bahn-Station Floridsdorf U6 ca. 160 m
* Straßenbahn 25, 26 ca. 80 m
* Autobus Linien 228, 232, 420, 426, 533, 28A, 29A, 21B, 28A, 33A ca. 150 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.