Gemeinschaftsdachterrasse * Nahe Türkenschanzpark! - ZÖDI Immobilien GmbH
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Gemeinschaftsdachterrasse * Nahe Türkenschanzpark!

1180 Wien, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1039-HC7
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1180 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    51,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Netto Miete
    549,63 EUR
  • Netto Miete USt.
    54,96 EUR
  • Betriebskosten brutto
    94,41 EUR
  • Brutto Gesamtmiete
    699,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Seniorengerecht

Energieausweis

HWB SK 51,10 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekte Wohnung für Singles, Studenten oder auch junge Paare!
Highlight: Gemeinschaftsdachterrasse!

Die helle Wohnung im 3. Liftstock (südlich ausgerichtet) befindet sich in einem sehr gepflegten Hause gebaut im Jahr 2000.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert und bietet viel Raum zur freien Gestaltung.
Zusätzlich befinden sich im Haus 2 Gemeinschaftsterrassen und ein Kinderspielraum.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails im Überblick:

neue EWE Einbauküche inklusive aller Geräte mit einem Induktions-Kochfeld
Boden: Fliesen und Vinyl in Holzoptik (besonders pflegeleicht)
Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Hänge-WC
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Fenster: sehr guter Zustand
Gemeinschaftsdachterrasse
Kellerabteil

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen der Immobilienmaklerverordnung. Zusätzlich weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete Wohnung EUR 604,59
Betriebskosten Wohnung EUR 94,41
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monatliche Kosten 699,-

* Heizkosten EUR 30
* Warmwasser EUR 9,90
* Gesamt EUR 39,90
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Gesamtbetrag WohnungEUR 738,90
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Provisionsanspruch (2 BMM zzgl 20% Ust)
EUR 1477,80 zzgl. 20 Ust iHv EUR 295,56
Gesamtprovision: EUR 1773,36

Befristung: 4 Jahre
Kaution: EUR 2500

Heizwärmebedarf: 51,1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Lage

Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk.

Die Wohnung liegt verkehrstechnisch ideal und befindet sich unweit vom Gersthofer Platzl, dem wunderschönen Türkenschanzpark sowie dem berühmten Sternwartepark.

Die Schnellbahnstation Gersthof (S45) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sehr gute Schulen, mehrere Spitäler sowie eine lückenlose Nahversorgung runden das moderne Leben in diesem Grätzl ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.