NEUBAUERSTBEZUG * Smart Living * Modern! - ZÖDI Immobilien GmbH
20971
immomakler_object-template-default,single,single-immomakler_object,postid-20971,bridge-core-1.0.4,immomakler-page,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-18.0.9,qode-theme-bridge,wpb-js-composer js-comp-ver-5.7,vc_responsive

NEUBAUERSTBEZUG * Smart Living * Modern!

1140 Wien, Wohnung zur Miete

360° Rundgang

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1043-HC-8
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1140 Wien
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,78 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,75 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre Jahre
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Netto Miete
    462,74 EUR
  • Netto Miete USt.
    46,27 EUR
  • Betriebskosten brutto
    89,99 EUR
  • Brutto Gesamtmiete
    599,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energieausweis

HWB SK 25,78 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Penzing, um die Ecke vom Lainzer Tiergarten und nahe dem Wiener Wald, suchen 4 wunderschöne lichtdurchflutete Neubau-Erstbezugs-Wohnungen einen neuen Mieter. Der Anspruch einer modernen und zeitgemäßen Architektur mit großen Glasflächen und hellen, freundlichen Wohnräumen wirken sehr einladend fürs Wohlbefinden.
Die Wohnungen sind sehr gut angelegt und bieten einen optimalen Wohnkomfort.

Die besonders hochwertige Ausstattung und die geschickte Lage bieten eine hohe Lebensqualität!

4 Mietwohnungen zur Auswahl:

•Top 2: ca.36 m² - ca. 2 m² Balkon - 1. OG
•Top 3: ca.36 m² - ca. 2 m² Balkon - 1. OG
•Top 7: ca.36 m² - ca. 3 m² Balkon - 2. OG
•Top 10: ca.36 m² - ca. 6 m² Balkon - 3. OG

Ausstattung

•Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
•EWE-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
•3-Scheiben-Isolierverglasung
•Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
•Außen- und/oder innenliegende Beschattung
•Benutzung des Gemeinschaftsgartens
•Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
•zugeordnete Kellerabteile mit integrierten
Fahrradabstell-/Aufhängemöglichkeiten

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften der Auftraggeber und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen der Immobilienmaklerverordnung. Zusätzlich weisen wir auf das familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Top 2 - ANGEBOT der Woche!
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - -
NKM 462,74
10% Ust. 46,27
BK brutto. 89,99
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - -
Gesamtmiete 599,-

Provisionsanspruch (2 BMM zzgl 20% Ust)
EUR 1.198 zzgl. 20 Ust iHv EUR 239,60
Gesamtprovision: EUR 1.437,60

Top 3 - VERMIETET!
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - -
NKM 494,11
10% Ust. 54,90
BK brutto. 89,99
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - -
Gesamtmiete 639,-

Provisionsanspruch (2 BMM zzgl 20% Ust)
EUR 1.278 zzgl. 20 Ust iHv EUR 255,60
Gesamtprovision: EUR 1.533,60

Top 3 - VERMIETET!
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - -
NKM 512,11
10% Ust. 56,90
BK brutto. 89,99
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - -
Gesamtmiete 659,-

Provisionsanspruch (2 BMM zzgl 20% Ust)
EUR 1.318 zzgl. 20 Ust iHv EUR 263,60
Gesamtprovision: EUR 1.581,60

Top 10 - Angebot - VERMIETET!
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - -
NKM 487,63
10% Ust. 54,18
BK brutto. 78,19
- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - -
Gesamtmiete 620,00

Provisionsanspruch (2 BMM zzgl 20% Ust)
EUR 1.240 zzgl. 20 Ust iHv EUR 248
Gesamtprovision: EUR 1.488

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas/Heizung und Wasser kommen monatlich extra dazu.

Befristung: 5 Jahre
Kaution: EUR 2500

Heizwärmebedarf: 27,76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
fGEE 0,75

Lage

Gleich in der Nähe sorgt der Baumgartner Casino Park für Wohlbefinden – ein toller Spiel- und Sportplatz machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung insbesondere die Nähe zur U4-Anbindung Station Ober St. Veit als auch die gute Nahversorgung, sei es mit Supermärkten, Fitness Center, Handwerker-Märkten als auch guter Gastronomie, verleiht diesen Wohnungen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

•U-Bahn: U4 Station Ober. St. Veit
•Straßenbahn: 49, 52
•Autobus: 47A

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.