*MIETANBOT ANGENOMMEN! * Ruhig * Nahe Lainzer Tiergarten * Balkon * Garagenplatz! - ZÖDI Immobilien GmbH
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*MIETANBOT ANGENOMMEN! * Ruhig * Nahe Lainzer Tiergarten * Balkon * Garagenplatz!

1130 Wien, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1051-HC
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1130 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    81,20 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,34 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 99 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Netto Miete
    630,75 EUR
  • Netto Miete USt.
    63,08 EUR
  • Betriebskosten netto
    95,61 EUR
  • Betriebskosten USt.
    9,56 EUR
  • Brutto Gesamtmiete
    799,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 81,20 1,34 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufwachen und Leben im wunderschönen und noblen Hietzing!

Diese im grünen gelegene 2 Zimmer Wohnung freut sich über neue Mieter! Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und ist aufgrund der Raumaufteilung auch als WG geeignet! Die großzügigen Zimmer sind zentral begehbar, zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, einen Abstellraum und einen lauschigen Balkon.

Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar und wird ohne Mobiliar, nur mit Einbauküche übergeben!

Besichtigungen sind nach schriftlicher oder telefonischer Voranmeldung jederzeit, auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Highlights

•Exklusive Ruhelage
•Balkon
•WG geeignet
•separate Küche
•Parkettboden
•Fliesen in den Nassräumen
•Gasetagenkombi-Heizung
•Einlagerungsraum im EG
•Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
•kleines Haus mit nur 6 Wohneinheiten
•Stapelparkplatz im Haus

Sonstige Informationen

BMM Wohnung
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BKM 693,83
BK brutto 105,17
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GM Wohnung EUR 799,-
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BMM Garage
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BKM 82,57
BK brutto 16,43
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GM Garage EUR 99,-
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Gesamtmiete EUR 898,-

Der Stapelparkplatz ist optional.

Provisionsanspruch (2 BMM zzgl. 20% Ust)
EUR 1.796 zzgl. 20 Ust iHv EUR 359,20
Gesamtprovision: EUR 2.155,20

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas/Heizung und Wasser kommen monatlich extra dazu!

Befristung: 5 Jahre
Kaution: EUR 2500

Heizwärmebedarf: 81,2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
fGEE 1,34

Lage

Die beliebte Lage in Hietzing lädt zum Freizeitsport in der Nachbarschaft ein.
Der Lainzer Tiergarten und der Franz-Schmidt-Park sind fußläufig erreichbar, sowie das Erholungsgebiet Roter Berg. Der Rote Berg ist eine weitläufige naturnahe Parkanlage mit Wienblick, zwei Kinderspielplätzen und einer Naturrodelbahn.

Öffentliche Anbindung:

•die Buslinien 54B und 55B liegen in ca. 110 m
•beide Buslinien mit Anschluss an die U4 Ober St. Veit

Der nächste Supermarkt ein SPAR ist ca. 650 m und ein Allgemeinmediziner ca. 300 m entfernt. Diverse Schulen befinden sich im Umkreis von max. 1 km. Auch lauschige Gasthäuser und Weinlokale sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.