Schnäppchen mit 4 Zimmern in interessanter Lage - ZÖDI Immobilien GmbH
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Schnäppchen mit 4 Zimmern in interessanter Lage

1160 Wien / Wien 16., Ottakring, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1038-PZ
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1160 Wien / Wien 16., Ottakring
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    D
  • Käufer­provision
    3% zzgl. 20% USt der Kaufsumme
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Absolutes Schnäppchen in einem schönem Eck-Wiederaufbauhaus - nur 2.700€ pro m2. Perfekt für eine große Familie zum Eigennutz oder für Investoren als Studenten-WG!!!

Diese rund 110m2 große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Liftstock und teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, ein separates WC, Badezimmer, sowie 3 Schlaf-/Arbeitszimmer. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig in Richtung Koppstraße ausgerichtet und allgemein sehr hell. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung möglich.

Hinweis: Wiederaufbau (Kriegstotalschaden) - Das Darlehen wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987, BGBl. Nr. 340/87, vollständig getilgt - gem. aktuellem Mietrecht kommt somit eine angemessene Mietzinsbildung zur Anwendung (kein Richtwertzins)

Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung - auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich - vorgenommen werden!!!

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

Mag. Paul Zödi
Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails im Überblick:

Heizung: Gaskombitherme
Boden: Fliesen und Parkett/Laminat
Fenster: Kunststoff 2fach-verglast
Badezimmer: Badewanne und Handwaschbecken
WC: Stand-WC, separater Raum
Küche: Einbauküche
Keller: vorhanden
Lift: vorhanden

Sonstige Informationen

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Die Betriebskosten inkl. Reperaturrücklage und Ust liegen aktuell bei 260,36€.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt laut Auskunft der Hausverwaltung per 30.09.2018 ca. 70.000€.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis (Energieausweis - Details wurden angefordert ):
Heizwärmebedarf: ca. 90 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Lage

Ottakring, der 16. Wiener Gemeindebezirk, gelegen im Westen Wiens, erstreckt sich über ca. 9 km2 und hat etwa 86.100 Einwohner.

Die Lage der Wohnung ist aufgrund der Infrastruktur (Nahversorgung, Freizeit, etc.) sowie der öffentlichen Anbindung als gut zu bewerten.

Die U6 Station „Thaliastraße“ liegt rund 800m entfernt.
160m entfernt befindet sich die Autobushaltestelle der Linie 48 A. Die Haltestelle „Panikengasse“ der Straßenbahnlinie 9 kann nach rund 600 m und die Haltestelle „Thaliastraße/Haberlgasse“ der Straßenbahnlinie 46 nach rund 500 m erreicht werden.

Die Wiener Stadthalle und die Lugner City sind weniger als 1 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.