Traum­woh­nun­gen mit Fern­blick in bes­ter Döb­lin­ger Vil­len­la­ge

1190 Wien / Wien 19., Döbling, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2018-1018-PZ
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1190 Wien / Wien 19., Döbling
    Wien
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    26,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2020
  • Sonstige Preisangaben
    ab 780.000€
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 26,70 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Döblinger Villengegend entsteht bis Sommer 2020 eine großzügige, moderne Villa mit 11 exklusiven Eigentumswohnungen direkt von einem der renommiertesten Bauträger Österreichs.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 85-177m2. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen. Die Preise beginnen bei 780.000€.

Das Haus liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich bereits ab der Gartenebene ein unvergleichlicher Fernblick über Döbling bis hin zum Kahlenberg und Leopoldsberg öffnet.

Großzügige, perfekt durchdachte Grundrisse, Eigengärten und Terrassenflächen treffen hier auf einen herrlichen Blick und Ruhelage. PROVISONSFREI für den Käufer!!!

Hochwertige Ausstattungsdetails und eine moderne Architektur bieten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Bereits beim Entrée wird die besondere Handschrift des Bauträgers sichtbar, indem der Eingangsbereich repräsentativ hochwertig mit Südtiroler Kunst und Design aufgewertet wird.

Das Bauprojekt befindet sich in der Finalisierung der Planung und ermöglicht so noch größtmögliche Flexibilität. Bis Baubeginn kann die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, die über fast 400m2 Garten verfügt, sogar auf Wunsch mit einem privaten Pool ausgestattet werden. Sollten Sie sich für Wohnungen in dieser exklusiven Lage interessieren, nehmen Sie bitte gleich direkt Kontakt mit uns auf!

Sonstige Informationen

Die Wohnungen werden für den Käufer PROVISIONSFREI angeboten!!!

Sollten Sie sich für Wohnungen in dieser exklusiven Lage interessieren, nehmen Sie bitte gleich direkt Kontakt mit uns auf:

ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at

Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

HWB: 26,7 kWh/m2a

Lage

Mit fast 50% Grünflächen bietet der Bezirk Döbling am Rande des Wienerwaldes genügend Freiflächen und ländliches Flair mitten in der Donaumetropole. Charakteristisch für Döbling sind nicht nur die weit reichenden Waldgebiete, sondern auch die großflächigen Weingebiete, welche dem Bezirk einen eigenen Charme verleihen.

Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie mehrere bekannte Lokale in der Umgebung und die Straßenbahnlinie 41, sowie der Autobus 40A, bringen die zukünftigen

Bewohner in nicht einmal 15 Minuten direkt ins Zentrum. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in knapp 10 Gehminuten erreichbar.

Die renommierte Universität für Bodenkultur, die bekannte Tourismusschule Modul, sowie die Privatklinik Rudolfinerhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Doktor-Meissner-Park, nur einer von vielen Parks in der Umgebung, verfügt über einen schönen Spielplatz und ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.