*Anle­ger auf­ge­passt* Top-Anle­ger­woh­nung in auf­stre­ben­der Lage

2424 Zurndorf, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-1092-PZ
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    2424 Zurndorf
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Gartenfläche ca.
    108 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    78,03 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,77 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3% zzgl. 20% USt der Kaufsumme
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 78,03 0,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Top-Anlageobjekt mit langjährigem Mieter*

In dem kleinen idyllischen Ort Zurndorf, in der aufstrebenden Region des Nordburgenlandes, wurde ein ehemaliges „Wirtshaus“ generalsaniert und zu einem modernen Wohnhaus umgebaut.
Zum Verkauf gelangt ab sofort die Maisonette-Wohnung Top A,mit einer Wohnfläche von 149,53 m² plus18,9 m² Terrasse sowie 108 m² Gartenfläche.
Gegliedert ist die Wohnung in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnraum wobei dieser als Küche, Esszimmer und gleichzeitig Wohnzimmer genutzt wird.
Der Wohnung ist auch ein Parteienraum (7,75 m²) zugeordnet.
Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mittels einer Zentralheizung mit Gas.
Das Objekt ist seit etwa 15 Jahren bestens an einen verlässlichen Mieter vermietet (ca. 5% Bruttorendite).

Ausstattung

Highlights Ausstattung:

- Hochwertig und modern sanierte Maisonette-Wohnung
- Aufstrebende Lage
- Hochwertige Böden, Innentüren, Sanitäreinrichtungen und Fliesen
- Zentralheizung mit Gas

Sonstige Informationen

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at

Der Kaufpreis beträgt für Anleger :
125.000€ netto zzgl. 20 Ust.

>>>Zusätzlich bieten wir Ihnen eine kostenlose und kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an

Lage

*Aufstrebende Region* im Fadenkreuz von Bratislava, Wien, Parndorf und dem Neusiedler See.
Die burgenländische Marktgemeinde Zurndorf hat eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Trafik, Bank, Apotheke, Post, Einkaufsmärkte. Durch eine gute Verbindung mit Bus oder Bahn erreicht man die Einkaufstädte wie Neusiedl/See, Bruck/Leitha und Wien. Auch über die Autobahnanbindung der A4/6 (10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt), sind all diese Ziele auch mit dem Auto gut erreichbar. Über die Anbindung der A6 benötigt man lediglich 20 Minuten nach Bratislava.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.