MODERNES WOHNEN IN HOCHWERTIGER DOPPELHAUSHÄLFTE auf 118m² Wohnfläche + 21m² Terrasse + 205m² Gesamtgrundstücksgröße
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Exklusives Town&Country Haus mit umfangreicher Sonderausstattung - NEUER PREIS OHNE MÖBLIERUNG!
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Ab August 2022 ist dieses wunderschöne Familiendomizil zum Einzug verfügbar und bietet alles für ein behagliches Wohnen im schönen Gerasdorf!
Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, zudem ist mit 2x Toilette, 2x Bad und 3x getrennt begehbaren Zimmern für jedes Familienmitglied die Privatsphäre gesichert. An den schönen Sommertagen laden die große Terrasse und der Garten zum Entspannen und Genießen ein.
Im Erdgeschoss befinden sich
- das große Wohnzimmer und eine hochwertige Küchenzeile mit Kochinsel
- Zugang zum Garten und der großen Terrasse
- Badezimmer mit Toilette und Dusche
- Gästezimmer / Home-Office
- Technikraum mit allen Steuerungssystemen
- Speisekammer unter der Treppe
- alle Zimmer mit Fliegengitter
Im Obergeschoss finden Sie
- 3 Schlafzimmer mit Außenjalousien
- ein großes Bad mit Badewanne und WC
- begehbarer Kleiderschrank / Home-Office
- Aufgang zum Dachboden über Leitertreppe (zusätzlicher Stauraum)
Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um sich einen besseren räumlichen Eindruck zu verschaffen: https://zoedi-immo.click/2201-gerasdorf
HARD-FACTS:
- Wohnfläche 118m² + Terrasse 21m²
- Erdgeschoss: (60m²)
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich 26m²
- Küchenbereich mit Kochinsel 10m²
- Gästezimmer/Home-Office 7m²
- WC mit Dusche 3.50m²
- Technikraum 2.50m²
- Vorraum 8m²
- Obergeschoss: (58m²)
- Geräumiges Schlafzimmer 18m²
- inkl. begehbarer Schrankraum
- 2x Kinderzimmer à 13m²
- Bad mit Badewanne und WC 6.50m²
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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Wert der Sonderausstattungen knapp 50.000€
- Markenküche mit allen Geräten
- Lüftungssystem im gesamten Haus
- Terrassenüberdachung sowie Vordach
- Hochwertige Fliesen und Badausstattung
- Zaun mit elektr. Gartentor inkl. Sensor
- uvm.
Bausystem des Hauses: Die Außenwände wurden als passivhauskonforme Massivwand mit Tonziegel (roter Ziegel) und mit einem zusätzlichen Wärmedämmsystem ausgeführt (u-Wert 0.15 W/m²K). Die Innenwände im Erdgeschoss und die tragenden Wände im Obergeschoss sind ebenfalls mit Tonziegeln gebaut.
Die Lage in Gerasdorf ist ideal für Familien und alle, die sich etwas Ruhe und Natur direkt an der Grenze zu Wien wünschen (weitere Details finden Sie im Lageexposé beiliegend).
Sie finden eine kurze Drohnenaufnahme unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=lerqmNtBQFY
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