*ERSTBEZUG* exklusive Anlegerwohnungen im Herzen der Stadt mit Steuerbegünstigung *ab 499.000€*

1040 Wien

Beschreibung

Exklusive Neubauwohnungen in 1040, Wieden

Projektbeschreibung:

Die gesamt 34 Einheiten bestehen alle aus 2-4 Zimmer-Wohnungen und haben Wohnflächen zwischen ca. 50 m² - ca. 120 m².

Ihr neues Zuhause verfügt über einen hohen technischen Standard und eine besondere Ausstattung:

  • Videogegensprechanlage, raumweise steuerbare Außenrollos, Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Gängen.
  • In den Nassräumen befindet sich eine moderne Auswahl an Fliesen und Armaturen.
  • Die Räume sind durch zahlreiche bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet und hell.
  • Die Innentüren mit einer Höhe von 2,20 m verleihen Eleganz und Exklusivität.
  • Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind von Stab-/Glasgeländer umgeben und laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet, in den Wohngeschoßen aus Stahlbeton, Halbfertigteilen bzw. Vorsatzschalen gemäß statischen Anforderungen.

Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, die individuell steuerbar ist und für Behaglichkeit sorgt. 

Von der Garage mit den jeweiligen PKW-Stellplätzen gelangt man bequem mit dem Aufzug in die jeweilige Wohnebene.

 

Für weitere Details und Informationen kontaktieren Sie uns bitte persönlich!

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Betreutes Wohnen
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 33.67 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 10.05.2027

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap