*SCHNÄPPCHEN* MIT 4-ZIMMER | 2x LOGGIA | FERNWÄRME | KLIMAANLAGE

2344 Maria Enzersdorf, Hohe Wand-Straße

Beschreibung

PREISWERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM DG MIT BLICK INS GRÜNE

107,5m² Wohnfläche + 2x Loggia (gesamt 10m²) mit Westausrichtung

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Ihre Vorteile auf einen Blick:
  • Ruhelage und Ausblick bis nach Wien mit 2x sonniger Freifläche
  • Zukunftssichere Heizung mit sorgenloser Fernwärme
  • Angenehme Klimatisierung an den heißen Sommertagen
  • Großzügige Aufteilung und wertstabile Investition in ruhiger Lage

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HARD-FACTS:
  • Großes Wohnzimmer (~26m²) mit Loggia und Klimaanlage
  • Arbeitszimmer ~21m² (aktuell mit verbautem Terrarium) 
  • Schlafzimmer (~15m²) mit weiterer Loggia und A/C
  • Küche mit Einbaugeräten und Sitzecke (~9m²)
  • Badezimmer mit Badewanne (~5m²)
  • Jugendzimmer mit großem Einbauschrank (~16m²)
  • Großer Vorraum mit Garderobe & separatem WC (~15m²)
  • Ausreichend Platz im Kellerabteil mit 12,50m²
  • 3. Stock ohne Lift

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Nutzen Sie den digitalen 360° Rundgang durch die Wohnung: https://shorturl.at/arBL3

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Laut Raiffeisen Immopreisatlas liegt der Durchschnittspreis im Bezirk Mödling für gebrauchte Wohnungen bei ~3.400€ - diese Wohnung bekommen Sie für nur 2.400€/m²!

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"JETZT SCHNELL SEIN" - Sichern Sie sich dieses Schnäppchen und erfüllen Sie sich den TRAUM VOM EIGENTUM!

Hinweis: Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis und kann sich bei mehreren Angeboten nach oben verändern!

Ruhige Lage nahe der Arkade Südstadt mit Gehdistanz zu Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, uvm. SCS ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, gute öffentliche Anbindung nach Wien mit der Badner Bahn oder vom Bahnhof Mödling. Kostenlose Parkplätze sind ausreichend für Eigentümer sowie Gäste vorhanden.

Ausstattung

  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB C, 88 kWh/m2a
  • gültig bis 28.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3750 m
  • Straßenbahn / Bus 5250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 5250 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 250 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap