*FAMILIENTRAUM* IN RUHELAGE MIT GARTEN UND POOL *PACHTGRUND*

1210 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein behagliches Familiendomizil in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Schwarzlackenau im 21. Bezirk!

Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, der Ausbau des Dachbodens ist ebenfalls vorbereitet.

Es gibt 6 Zimmer sowie 2 Bäder und 2 Toiletten - somit hat jedes Familienmitglied ausreichend Privatsphäre.

An heißen Sommertagen laden die Veranda und der große Garten mit Pool zum Entspannen und Genießen ein!

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Laut dem GEWINN MAGAZIN werden Grundstücke im 21. Bezirk im Schnitt für aktuell 1.000€/m² verkauft, somit würde diese Größe bei einem klassischen Kauf alleine mehr als 400.000€ kosten!

Bei diesem Grundstück zahlen Sie lediglich eine monatliche Pacht iHv 549€, die langfristig wertgesichert ist und vererbt werden kann und Sie sich damit den teuren Grundstückskauf ersparen!

(Es handelt sich hierbei um einen sogenanntes Eigentumsrecht, welches man vertraglich mit dem Stift Klosterneuburg für zumindest 50 Jahre abschließt und dafür eine Pacht bezahlt, alle Details dazu gerne bei einem persönlichen Termin)

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ECKDATEN ZUM HAUS:

Im Erdgeschoss (~62m²) befinden sich

  • das große Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda
  • Küche mit Einbaugeräten und Esstischgarnitur
  • Badezimmer mit Dusche & WC
  • Esszimmer / Wirtschaftsraum

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Im Obergeschoss (~74m²) befinden sich

  • großes Schlafzimmer mit Balkon
  • 3x Zimmer/Schlafraum/Home-Office
  • Bad mit Badewanne und WC
  • Aufgang Dachboden über Leitertreppe

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Weitere Highlights:

  • Große Garage mit Einstellmöglichkeit
  • Einfahrt mit 2-3 weiteren Stellplätzen
  • Veranda (~16m²) mit Süd- und Westausrichtung
  • großer Pool 8 x 4 Meter (mit Nachbarn geteilt)
  • Elektrische Außenjalousien im OG
  • Zentralheizung mit WLAN-Steuerung
  • Dachbodenausbau vorbereitet für weitere Räume

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://shorturl.at/lyPZ2

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Die ruhige Lage im 21. Bezirk ist ideal für Familien und alle, die sich ein Eigenheim direkt in Wien wünschen!

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--- JETZT SCHNELL SEIN --- VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VOM EIGENHEIM ---

Ruhe Lage in einer Sackgasse mit Volksschule, Kindergarten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, uvm. in der Nähe! 26er Haltestelle, Bus 34A und Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar, Bahnhof Wien Strebersdorf mit dem Rad in 4 Minuten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 116.7 kWh/m2a
  • gültig bis 21.04.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap