Elegante Stadtwohnung mit grünem Flair | 2min zur U6 Dresdner Straße

1200 Wien, Hellwagstraße

Beschreibung

Elegante Stadtwohnung mit grünem Flair - 2min zur U6 Dresdner Straße

Diese exquisit gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von gesamt 66qm bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente im begehrten 20. Bezirk von Wien.

Die Wohnung befindet sich in der Hellwagstraße und bietet einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Diese Immobilie wurde aufwendig saniert und verbindet geschickt modernen Luxus mit zeitloser Eleganz. Das Ergebnis ist eine Wohnung von höchstem Standard, die jeden Anspruch an Komfort und Ästhetik erfüllt. 

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HARD FACTS:

  • Nutzfläche: ~66m²
  • Wohnfläche: 57,47m²
  • große Loggia: 8,38m²
  • 2 Zimmer mit extra Küche
  • Luxussanierung
  • Stilvolles Badezimmer
  • zusätzlicher Abstellraum 
  • TOP-Energieeffizienz Klasse B
  • Klimaanlage möglich
  • Ruhige und dennoch zentrale Lage

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um die Wohnung jederzeit zu besichtigen: https://shorturl.at/irNPZ

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Laut immopreise.at liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis im 20. Bezirk bei ~5.500€ - diese Wohnung bekommen Sie für nur 3.780€/qm!

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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumwohnung persönlich zu erleben!

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 49.9 kWh/m2a
  • gültig bis 04.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap