*PROVISIONSFREI* Perfekte Lage im 8.Bezirk in ruhiger Seitengasse
Beschreibung
*PROVISIONSFREI* in TOP-LAGE | 5min zur U6 | 10min zum AKH | 15min zur Hauptuniversität
Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.
- Gute Aufteilung mit gesamt 68m²
- davon 2 große Zimmer mit jeweils ~20m²
- separierte Küche mit Blick in den ruhigen Innenhof
- 3. Stock mit Lift
- sofort beziehbar
- 4 Jahre Befristung mit Verlängerungsmöglichkeit
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Sie finden unter folgendem Link einen virtuellen Rundgang der Wohnung: https://shorturl.at/rLZ07
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LAGE
Ausrichtung zur Bennogasse, in unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Alser Straße, sowie diverse Straßenbahnen und Busse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Gehweite, abgerundet durch eine vielfältige Restaurantauswahl.
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung, auch am Wochenende, vorgenommen werden!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Rollladen
Energieausweis
- HWB 104.7 kWh/m2a
- fGEE 2,85
- gültig bis 29.03.2029
Lageplan
360 Grad Rundgang
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 200 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
- Bahnhof 225 m
- Autobahnanschluss 3100 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 75 m
- Einkaufszentrum 950 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 125 m
- Krankenhaus 175 m
Kinder & Schulen
- Schule 275 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 575 m
- Höhere Schule 375 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Post 125 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.100,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.100,00 € |
Miete: | 957,69 € |
Betriebskosten: | 142,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.100,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2278
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.100,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 104.7 kWh/m2a
- fGEE 2,85
- gültig bis 29.03.2029
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre