*ÜBER DEN DÄCHERN WIENS* im exklusiven Dachgeschoss mit fast 30m² Dachterrasse

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

*ÜBER DEN DÄCHERN WIENS* Genießen Sie schon diesen Sommer Ihre neue Dachterrasse mit Blick über ganz Wien
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Exklusiv Wohnen in der Weltstadt Wien mit einzigartigem Charakter
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Dieses Top-moderne und hochwertig ausgebaute Dachgeschoss besticht durch seine Dachterrasse mit Blick bis zum Stephansdom, dem tollen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung.  

Das Objekt befindet sich im 1&2 Dachgeschoss eines Altbaus mit Lift und kann ab 01.08.2024 (Verhandelbar) bezogen werden.

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In der Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen:

Die Nähe zum Lugner City Einkaufzentrum bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend, denn sowohl Busse, Straßenbahnen und die U6 sind in wenigen Minuten erreichbar!

In Gehweite befindet sich auch der Westbahnhof, welcher eine Vielzahl an Anbindungsmöglichkeiten, sowie einen Zugang zur U3 und U6 bietet 

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit einen Wohnsitz mit einzigartigem Ausblick, Top-Anbindungsmöglichkeiten und luxeriöser Ausstattung zu erwerben!

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang für eine digitale Besichtigung: Rundgang

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HARD-FACTS:

  • Wohnfläche gesamt: 74,57m²
  • Terrasse: 28,98m²
  • Wohnzimmer: 17.49m²
  • Küche: 9,86m²
  • Schlafzimmer: 10,9m²
  • Galerie: 5,55 m²
  • Bad mit Dusche & Badewanne: 5,3m²
  • AR: 2m²
  • Gäste-WC: 1,98m²
  • Kellerabteil 
  • Personenaufzug

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Lassen Sie sich vom Flair der Wohnung begeistern: Video

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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

  • wunderschönes Dachgeschoß mit bis zu 5.80m Raumhöhe
  • Vollholzparkett 
  • Tischlerküche mit Natursteinarbeitsplatte
  • Bora Kochfeld
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Klimaanlage in der Zwischendecke
  • Fußbodenheizung
  • Indirekte Beleuchtung
  • Fenster mit Regensensor & Rolläden
  • Top Energieeffizienz

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*RARITÄT* - JETZT SCHNELL SEIN -

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme der Wohnung und sichern sich diese hochwertige und einzigartige Immobilie!

Mit diesem Objekt machen Sie eine wertbeständige Investition und genießen gleichzeitig die umfangreichen Möglichkeiten, die Ihnen die lebenswerteste Stadt der Welt zu bieten hat!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 37.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 24.03.2025

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap