*TOP-LAGE* + *FREIER MIETZINS* SANIERUNGSHIT MIT GARAGE

1120 Wien

Beschreibung

*RARITÄT*... Familienwohnung mit Garagenplatz in TOP-Lage an der attraktiven Fußgängerzone 
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IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für kleine und größere Familien" 
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*FREIER MIETZINS* - ATTRAKTIVES INVESTMENT - Perfekt für Investoren und Kapitalanleger

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Die sanierungsbedürftige Wohnung besitzt eine Wohnfläche iHv. 73,36 qm.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock in absoluter Ruhelage und verfügt über zwei große Zimmer, eine Schlafnische, eine Küche, ein WC, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich ebenerdig im Haus ein Garagenstellplatz. 

Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit vielerlei Optionen zur Verwicklung des eigenen Wohntraums. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und wurde bereits thermisch saniert (Fassade und Fenster).

HARD FACTS:

  • TOP-LAGE 
  • Beste Infrastruktur
  • Freier Mietzins
  • ca. 73,36 qm WFL
  • Gute Energiewerte (Thermisch saniert)
  • Bad mit Badewanne
  • Separates WC
  • Lift
  • Zentralheizung
  • Garagenplatz
  • Keller

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Ihr Vorteile auf einen Blick:

  • LAGE LAGE LAGE
  • Ideal für Familien und Investoren mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit und Nutzbarkeit
  • Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage

"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt auf der ruhigen Seite der Meidlinger Hauptstraße (Eingang Rollingergasse) und alle Zimmer (Ausnahme Küche) sind dem ruhigen Innenhof zugewandt. Der Bahnhof Wien Meidling sowie die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße sind quasi vor der Haustüre. Alle Details entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 42.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,28

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap