TRAUMHAFTE LAGE AM TÜRKENSCHANZPARK | PERFEKT FÜR STARTER & ANLEGER

1180 Wien, Max-Emanuel-Straße

Beschreibung

Diese optimal aufgeteilte Wohnung in wunderschöner Lage mit direktem Blick auf den Türkenschanzpark im 18. Bezirk liegt nur 3min vom Türkenschanzplatz und 15min von der U6 Währinger Strasse entfernt, die Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Türkenschanzpark ist landschaftlich sehr reizvoll und wegen seiner vielen Teich- und Bachanlagen, Springbrunnen und nicht zuletzt wegen der bekannten Meierei Diglas ein beliebtes Naherholungsziel vom stressigen Alltag.

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NEU SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.

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HIGHLIGHTS:

  • Elektrik wurde erneuert (E-Befund 2021)
  • moderne Kunststofffenster
    • elektrische Außenjalousien
  • Bad mit Badewanne
  • separate Toilette
  • zusätzlicher Abstellraum
  • 4-facher Gaskochherd
  • Aufzug in den 2. Stock
  • Waschküche, Fahrradraum
  • sanierter Keller inkl. eigenem Abteil
  • Betriebskosten inkl. Lift und Rücklage nur 161€

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Nutzen Sie den 360° Rundgang durch die Wohnung für eine virtuelle Besichtigung: shorturl.at/agmS4

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Räume veränderbar
  • Rollladen

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap