LOGGIA | INNENHOF | U6 DRESDNER STRASSE | DONAUINSEL

1200 Wien, Kampstraße

Beschreibung

>>>WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE<<<

Inmitten des begehrten 20. Bezirk von Wien entfaltet sich diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung auf knapp 66m² als Ihr persönlicher Rückzugsort.

Entspannen Sie mit Blick auf den grünen Innenhof und spüren Sie, wie die Sorgen des Alltags auf der Loggia dahinschmelzen. (dank Verglasung zu allen Jahreszeiten perfekt nutzbar)

Diese Immobilie wurde aufwendig saniert und verbindet höchsten Standard mit perfekter Aufteilung für Singles oder Paare!

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NEU SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.

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HARD FACTS:

  • Gesamtnutzfläche: ~66m²
  • 2 Zimmer mit separater Küche
    • Wohnfläche: 57,47m²
    • große Loggia: 8,38m²
  • Markenküche mit hochwertigen Geräten
  • TOP-Energieeffizienz Klasse B
  • Klimaanlage möglich (Standgerät vorhanden)
  • stilvolles Badezimmer
  • zusätzlicher Abstellraum 
  • ruhige und dennoch zentrale Lage
  • Kellerabteil & Fahrradraum

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um die Wohnung jederzeit zu besichtigen: https://shorturl.at/irNPZ

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Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 49.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,57
  • gültig bis 08.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap