*TOP-LAGE* MODERNE NEUBAU-STARTERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
Beschreibung
*SMART, ATTRAKTIV, MODERN...WOHNEN in absoluter Bestlage WIENS - im aufstrebenden Margareten nahe zukünftiger U2-Station
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Perfekt für Singles und Studenten
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!!!TOP-LAGE + HELL + MODERN!!!
Die gepflegte Wohnung besitzt eine Wohnfläche iHv. ca. 35 qm.
Die helle Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Gebäude im 2. Liftstock. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Küchennische, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
HARD FACTS:
- TOP-LAGE innerhalb des Gürtels
- Beste Infrastruktur (Villa und Libro im Haus)
- Ruhige Innenhoflage
- Modernes Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Hochwertiger Parketboden
- Fernwärme
- Geringe Betriebskosten
- Nahe zukünftiger U2-Station
- Kellerabteil
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IHRE VORTEILE:
- TOP-LAGE
- SMARTER GRUNDRISS
- BESTE INFRASTRUKTUR
"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"
Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:
- Ausweis
- die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
- Gute Laune ;-)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Details siehe Lageexposé.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 43.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 849,99 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 849,99 € |
| Miete: | 707,72 € |
| Betriebskosten: | 65,00 € |
| Umsatzsteuer: | 77,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 849,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2353
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- HWB B, 43.6 kWh/m2a
- Baujahr 1999
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre