*URBANES WOHNEN auf HÖCHSTEM NIVEAU* - Neubauwohnung in Bestlage
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*LEISTBAR* - *HOCHWERTIG* - *ZENTRAL*
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Diese Wohnung ist Teil von N°1 Schwechat - einem erstklassigen Neubauprojekt am Hauptplatz, das architektonische Klarheit, durchdachte Planung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.
Die Einheiten selbst überzeugen mit einer stimmigen Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und einer Ausstattung, die auf dauerhafte Qualität ausgerichtet ist.
In den Wohnbereichen sorgt edler Parkettboden aus Eiche bzw. Esche für eine warme, elegante Atmosphäre. Eine sorgfältig abgestimmte Materialauswahl schafft ein stilvolles Wohngefühl - hochwertig gestaltet und auf dauerhafte Qualität ausgelegt.
Das Badezimmer ist bereits komplett ausgestattet und überzeugt durch einen sehr modernen Stil. Die Küche ist nicht inkludiert, wodurch eine individuelle Planung für den Käufer ermöglicht wird.
Ein weiteres Highlight ist die innovative Haustechnik: Das Projekt setzt auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, wodurch ein besonders angenehmes Raumklima entsteht: in den Wintermonaten behaglich warm, im Sommer sanft temperiert.
Die Kombination aus Wärmepumpe, Fernwärme und Photovoltaik steht für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Auch die Allgemeinbereiche sind mit Anspruch realisiert, ein vorhandener Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten und Grünflächen unterstreichen den Charakter des Gesamtprojekts.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage: Dieses durchdacht konzipierte Neubauprojekt spricht Menschen an, die ein modernes Zuhause mit klarer Planung und dauerhaftem Wert suchen - ideal für Eigennutzer wie auch für die langfristige Vermietung.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST"
HARD FACTS:
- Neubauprojekt N°1 Schwechat am Hauptplatz, Schwechat - Zentrumslage & perfekte Verkehrsanbindung
- Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
- Ca. 150 Stellplätze (Tiefgarage)
- Geplante Fertigstellung: 2028
- Bahnhof Schwechat in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Wien mit der Bahn in ca. 15 Minuten (Hauptbahnhof / Wien Mitte)
- Flughafen Wien in wenigen Minuten erreichbar
HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:
- Innovative Haustechnik im gesamten Gebäude: Wärmepumpe & Fernwärme, unterstützt durch Photovoltaik
- Parkettböden aus Eiche / Esche in den Wohnbereichen
- Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche (Dusche / Badewanne je nach Einheit)
- Elektrischer Sonnenschutz
- Liftanlage
- Fahrradabstellräume im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen im EG
- Großzügige Tiefgarage, Abstellräume, Fahrradflächen & Kinderwagenbereiche und Grünfläche
DIE EINHEITEN - PROJEKT N°1 Schwechat:
Am Hauptplatz gelangen attraktive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen, verteilt auf 5 Etagen zum Verkauf.
Das Angebot reicht von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 28 m² bis ca. 142 m².
Je nach Einheit stehen Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse zur Verfügung.
KAUFPREISE:
Ausgewählte Anlegerwohnungen sind bereits ab rund € 4.500 / m² * (bezogen auf die gewichtete Fläche) erhältlich - ein attraktiver Einstieg in ein hochwertiges Neubauprojekt in absoluter Zentrumslage.
*zzgl. Nebenkosten und Vermittlungsprovision sowie 20% USt bei Anlegerpreisen
-----------------------------------------------------------------------------------------------
"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- LAGE LAGE LAGE
- Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage
"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM ODER INVESTMENT"
SPAREN SIE JETZT BEIM KAUF 1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR SOWIE 1,2% PFANDRECHTEINTRAGUNGSGEBÜHR!!!
TIPP: Lassen Sie sich zusätzlich exklusiv und kostenlos hinsichtlich einer passenden Finanzierung beraten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit N°1 Schwechat entsteht am Hauptplatz 1 ein außergewöhnliches Bauträgerprojekt mit geplanter Fertigstellung 2028 - in einem Umfeld, das urbanen Lifestyle und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Die Zentrumslage bietet echte Lebensqualität: Nahversorgung, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Komfort im täglichen Leben.
Die Adresse am Hauptplatz ist ein klares Highlight - nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger: Schwechat gilt als dynamischer Standort mit hoher Lebensqualität und zählt zugleich zu den wichtigsten Knotenpunkten im direkten Einzugsgebiet Wiens.
Die S-Bahn- und Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt; auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zusätzlich punktet die Umgebung mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten: Spazierwege, Radwege sowie der nahegelegene Rathauspark sorgen für eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Genau diese Kombination macht N°1 Schwechat zu einer der gefragtesten Neubauadressen der Region.
