*WOHNEN direkt am PRATER* - Hochmoderner ERSTBEZUG
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IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger"
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*KOMFORTABEL* - *ZUKUNFTSORIENTIERT* - *ZENTRAL*
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Mit dem Projekt JOSEPHINE entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen im 2. Bezirk auf ein neues Niveau hebt - mit klarer Architektur, durchdachter Planung und einem konsequenten Fokus auf Wohnqualität.
Das Projekt umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und spricht damit sowohl Singles, Paare als auch Familien und Anleger gleichermaßen an.
Ein besonderes Merkmal dieses Objekts: JEDE Wohnung verfügt über eine private Freifläche - in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse; im Gartengeschoss ergänzen eigene Gärten das Angebot. Durch die Außenflächen als fixer Bestandteil der Einheiten entsteht dadurch ein Wohngefühl, das in dieser urbanen Lage selten ist.
Technisch setzt das JOSEPHINE auf Zukunftsfähigkeit: Die Energieversorgung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche. Damit verbindet das Projekt zeitgemäßen Komfort mit einem Anspruch, der langfristig überzeugt.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die hochwertige Infrastruktur im Haus - unter anderem mit Autolift zur Tiefgarage, durchdachten Allgemeinflächen, Fahrradabstellräumen sowie familienfreundlichen Spielbereichen.
JOSEPHINE ist ein Wohnprojekt für Käufer, die Wert auf Architektur, Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit legen.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST"
HARD FACTS:
- Neubauprojekt JOSEPHINE im 2.ten Bezirk Wiens - direkt am grünen PRATER
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ausgerichtet mit Blick Richtung Prater
- Ca. 20 Tiefgaragenstellplätze, Zufahrt über Autolift
- Vorhandene Freifläche bei JEDER Wohnung (Balkon/Loggia/Terrasse)
- Gartengeschoss mit Eigengärten
- Geplante Fertigstellung Herbst 2026
- Praterstern in ca. 3 Gehminuten erreichbar
HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:
- Modernste Badausstattung von renommierten Herstellern & elektrische Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung im Gartengeschoss sowie bei ausgewählten Einheiten
- Jugend- und Kinderspielbereich / Kleinkinderspielplatz im Innenhof
- Photovoltaikanlage am Dach
- Parkettboden in den Wohn- bzw. Schlafbereichen
- Eigene Kellerabteile
DIE EINHEITEN - PROJEKT JOSEPHINE:
Mit dem Projekt entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in der Stoffellagasse, 1020 Wien. Das Angebot umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 124 m² und bietet damit passende Einheiten für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
KAUFPREISE:
Ausgewählte Anlegerwohnungen sind bereits ab rund € 6.000 / m² * (bezogen auf die gewichtete Fläche) erhältlich - eine seltene Gelegenheit, Neubau-Eigentum in direkter Praterlage zu erwerben.
*zzgl. Nebenkosten und Vermittlungsprovision sowie 20% USt bei Anlegerpreisen
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
- LAGE LAGE LAGE
- Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage direkt am PRATER im 2.ten Bezirk
"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM ODER INVESTMENT"
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TIPP: Lassen Sie sich zusätzlich exklusiv und kostenlos hinsichtlich einer passenden Finanzierung beraten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Neubauprojekt JOSEPHINE entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - direkt am Prater in der Leopoldstadt (1020 Wien). Die unmittelbare Nähe zur größten Grün- und Erholungsfläche der Stadt schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Natur und Weitblick vor der Haustüre, gleichzeitig pulsiert das Stadtleben nur wenige Minuten entfernt.
Der Prater bietet ganzjährig höchste Lebensqualität - von Spazier- und Laufstrecken über Radwege bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten.
Infrastrukturell überzeugt der Standort auf höchstem Niveau: Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung durch U1 und U2 sowie mehrere Bahnlinien. Der Stephansplatz ist in unter 7min erreichbar; die Wirtschaftsuniversität ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Das Projekt JOSEPHINE liegt damit in einer erstklassigen Lage im 2.ten Bezirk, die urbanes Leben, Erholung im Grünen und hervorragende Mobilität in einer Adresse vereint.
