*NAGELNEUER ERSTBEZUG: MODERN, HOCHWERTIG ... WOHNEN mit LOGGIA in TOP LAGE WIENs*
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IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger"
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*LEISTBAR* - *URBAN* - *BESONDERS*
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Dieses hochmoderne Neubauprojekt definiert das urbane Wohnen in Wien-Favoriten völlig neu: offene Grundrisse, klare Architektur und ein durchdachtes Konzept, das Alltagstauglichkeit und Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt.
Das Projekt umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern in einem 9-stöckigen Neubau und richtet sich damit an eine breite Zielgruppe - vom ersten Eigenheim über das Zuhause für Paare und Familien bis hin zur langfristigen Kapitalanlage.
Ein besonderes Merkmal von MAJA ist die durchdachte Gesamtplanung - kompakte Bauweise, ein modernes Wohnumfeld und eine Ausstattung, die insbesondere auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
Viele Einheiten verfügen über Freiflächen und schaffen damit einen angenehmen Rückzugsort, mitten in der Stadt.
Ein echtes HIGHLIGHT ist die Gemeinschaftsdachterrasse, die dem Gebäude eine zusätzliche Dimension gibt: ein Ort für Ausblick, Ruhe und Begegnung. Mit diesem Mehrwert hebt sich das Objekt von klassischen Wohnprojekten ab, denn gerade in einem urbanen Umfeld ist diese Art von gemeinschaftlich nutzbaren Allgemeinflächen ein einzigartiges Qualitätsmerkmal.
MAJA steht damit für ein Wohnkonzept, das in Wien zunehmend gefragt ist: zeitgemäß, gut angebunden und gleichzeitig leistbar - alles in diesem stilvollen Neubauprojekt.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST"
HARD FACTS:
- Neubauprojekt MAJA - Gudrunstraße, Wien - Optimale Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
- Ca. 26 Stellplätze - Breite Einfahrt in die Tiefgarage, Zufahrt über Humboldtgasse
- Liftanlage vom 2. Untergeschoss bis zur Dachterrasse
- Gemeinschaftsdachterrasse - Direkt mit Lift erreichbar
- Begrünter Innenhof und geräumige Fahrradabstellräume
- Fertiggestellt im März 2025
HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Fußbodenheizung (durch Fernwärme)
- Modernste Badausstattung - Hochwertige Glasdusche bzw. Badewanne je nach Einheit
- Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse) für jede Wohneinheit
- Kinderspielplatz im Innenhof sowie auf dem Dach
- Kellerabteil inkl. Steckdose für jede Wohnung
- Kinderwagenabstellraum
DIE EINHEITEN - PROJEKT MAJA:
In der Gudrunstraße sind 1 bis 4 Zimmerwohnungen eines exklusiven Neubaus bereits fertiggestellt.
Je nach Einheit stehen attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsdachterrasse, die allen Eigentümern zur Nutzung offensteht.
KAUFPREISE:
Ausgewählte Anlegerwohnungen sind bereits ab rund € 4.300 / m² * (bezogen auf die gewichtete Fläche) erhältlich - ein attraktiver Einstieg in ein hochwertiges Neubauprojekt in zentraler Lage mit exzellenter Anbindung.
*zzgl. Nebenkosten und Vermittlungsprovision sowie 20% USt bei Anlegerpreisen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes, wenige Meter zur U1, wodurch die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Bezirke bequem erreichbar sind.
Die Umgebung bietet gleichzeitig eine angenehme Mischung aus Stadtleben und Rückzug: Grünflächen, Parks sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten schaffen eine gute Balance zum urbanen Alltag.
Die Kombination aus Zentrumsnähe, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Erholungsbereichen macht die Gudrunstraße zu einer der interessantesten Lagen im 10.ten Bezirk.
