*PROVISIONSFREIE MODERNE NEUBAU-WOHNUNG* - FREIER MIETZINS mitten im 5.ten Bezirk
Beschreibung
*SMART, ATTRAKTIV, MODERN...INVESTMENT in absoluter Bestlage WIENS* - im Zentrum von Margareten nahe zukünftiger U2-Station
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!!!TOP-LAGE + HELL + MODERN!!!
Die gepflegte Wohnung besitzt eine Wohnfläche iHv. ca. 33 qm.
Die helle, optimal geschnittene Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Gebäude im 1. Liftstock. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Küchennische, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
HARD FACTS:
- TOP-LAGE in Margareten - Beste Infrastruktur
- Durchdachter Grundriss
- Ruhige Innenhoflage
- Modernes Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Hochwertiger Parketboden
- Fernwärme
- Geringe Betriebskosten
- Nahe zukünftiger U2-Station
- Kellerabteil
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
- PROVISIONSFREI - SIE SPAREN FAST 8.300 € PROVISION
- FREIER MIETZINS
- LAGE LAGE LAGE
- Ideale Starterwohnung - Ideal als erste Eigentumswohnung oder wertstabile Kapitalanlage
- Perfekte Wertanlage in unschlagbarer Mikrolage
"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Details siehe Lageexposé.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 43.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2436
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.6 kWh/m2a
- Baujahr 1999
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2026