*ALTBAUCHARME* - STILVOLL WOHNEN mitten im 5.ten Bezirk
Beschreibung
*ABSOLUTE RARITÄT*... EXTRAVAGANTER ALTBAU-TRAUM mitten in der Stadt
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IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Pärchen und kleine Familien"
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*STILVOLL* - *HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG* - *LIFESTYLE PUR*
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Zum Verkauf gelangt diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage des 5.ten Wiener Gemeindebezirks.
Die stilvolle 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtfläche iHv. ca. 47 m² und befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im 3. Stock.
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und brilliert durch hohe Räume und extravagante sowie einzigartige Architektur - äußerst hell, modern und lebenswert.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und aufgewertet.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST"
HARD FACTS:
- EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR
- TOP-LAGE
- Beste Infrastruktur
- Smarter Grundriss und hohe Räume
- 2 Zimmer
- Modernes Bad mit Dusche
- Keller
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Ihr Vorteile auf einen Blick:
- LAGE LAGE LAGE
- Ideal für Pärchen und Familien mit Vorliebe für den klassischen Altbau
- Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage
"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM"
TIPP: Lassen Sie sich zusätzlich exklusiv und kostenlos hinsichtlich einer passenden Finanzierung beraten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die einzigartige, hochwertig sanierte Altbau-Wohnung befindet sich in Bestlage von Margareten.
Details entnehmen Sie dem Lageexposé.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Grünblick
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 01.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 46,79 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2438
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,79 m2
- Wohnfläche ca. 46,79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 01.12.2032
- Baujahr 1893
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort