TRAUMWOHNUNG direkt an der ALTEN DONAU mit Park- und Wasserblick
Beschreibung
TRAUMWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE ALTE DONAU
"Perfekt für Singles, Studentinnen, Paare und auch Senioren"
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung gelangt neu in die Vermietung und bietet ein modernes Wohnambiente in bester Lage direkt am Wasserpark mit Park- und Wasserblick.
Dank großzügiger bodentiefer Fensterflächen ist die Wohnung wunderbar hell und freundlich.
Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC sowie:
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Große Glasfensterflächen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
- Sicherheitseingangstür
- Elektrische Außenjalousien
Die Wohnung ist ab 01.09.2026 beziehbar.
Besichtigungen nach schriftlicher oder telefonischer Voranmeldung jederzeit, auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:
- Ausweis
- die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins herrliche Grün. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - die U-Bahn und S-Bahn nur einen Steinwurf entfernt (siehe Details im Lageexposé).
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
Energieausweis
- HWB B, 29.38 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 899,00 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 899,00 € |
| Miete: | 899,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 899,00 € |
- Kaution: 3000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2448
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 899,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Keller 1
- HWB B, 29.38 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre