*EINZIGARTIGER GRÜNBLICK* - 3-Zimmerwohnung in Währing
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Perfekt für die kleine Familie, Pärchen und Anleger !!!
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RUHIG und GRÜN in WÄHRING! Großzügige Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten
Diese helle Wohnung im 1. Stock liegt in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus im begehrten 18. Bezirk Wiens und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Gestaltungspotenzial.
Ihr neues Zuhause bietet rund 80 qm Nutzfläche inkl. 8 qm Loggia und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen.
Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein begehbarer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoß bieten viel Stauraum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die Platz fürs Homeoffice suchen.
DIE HIGHLIGHTS auf einen BLICK:
- ca. 80 qm Nutzfläche mit Grünblick in den ruhigen Garten
- 3 Zimmer: Wohnzimmer mit großem Fenster und 2 Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC
- Großzügiger Vorraum
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich ein Abstellraum im DG
- Trockenes, geräumiges Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
- Gut dotierte Rücklage
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ruhige, grüne Lage in Währing
- Gepflegte Wohnhausanlage - Wohnung mit Loggia und durchdachtem Grundriss
- LAGE LAGE LAGE (Perfekte Wertanlage in unschlagbarer Mikrolage)
"EINE TOP-WOHNUNG IN EINEM DER SCHÖNSTEN BEZIRKE WIENS"
Hinweis: TEXT wurde KI-bearbeitet
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens: Im grünen 18. Bezirk, Währing. Die Ferrogasse ist eine ruhige, von Gärten geprägte Wohnstraße mit guter Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Kindergärten und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Schafberg, Schafbergbad und Wienerwald laden zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie der Bus 42A und die S45 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Ideal für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf eine ruhige, wertbeständige Wohnlage legen.
Details siehe Lageexposé.
