*SMART INVESTIEREN, MODERN WOHNEN* - Neubauwohnung mit Balkon in bester Lage
Beschreibung
SMART, ATTRAKTIV, MODERN... WOHNEN mit BALKON in Top-Lage
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Perfekt für Singles und junge Paare
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!!!TOP-LAGE + BALKON!!!
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage mit Freifläche.
Die Wohnung hat ca. 42 qm NFL (38 qm WFL und ca. 4 qm BALKON) und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Kellerabteil.
Die HARD FACTS auf einen Blick:
- TOP-LAGE
- BALKON
- Moderne Einbauküche EWE
- Kellerabteil
"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"
Ihr VORTEILE auf einen Blick:
- Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung
- Hervorragende Raumaufteilung mit einer Freifläche...EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
- Hell, modern und energieeffizient
Der Kaufpreis beträgt: 199.000 € netto zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung in 1140 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für die Kleinsten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie schnell in der City.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 31.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2474
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 42 m2
- Nutzfläche ca. 42 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 31.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,76
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre