Hohe Lebensqualität im revitalisierten Wiener Altbau oder im Dachgeschoßaufbau!

1040 Wien

Beschreibung

Wohnen in einem typischen Wiener Altbau mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüche – das ist das Wohnbauprojekt Große Neugasse / Mostgasse. Das Haus wurde sorgfältig und umfassend saniert und durch einen Neubau am Dach erweitert. Die Terrassen im Dachgeschoß bieten einen sehr guten Ausblick auf die Stadt und Rückzugsmöglichkeiten im Alltagstrubel.

Die Wohnungen des ursprünglichen Altbaus bestechen mit ihren typischen hohen Räumen und großzügigen Wohnflächen. Sie sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Wohnungen der oberen drei Stockwerke werden mit Luftwärmepumpen beheizt. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt in allen Wohnungen hochwertiges Echtholzparkett. Zur Qualitätsausstattung gehören auch die Markensanitärausstattung in den Badezimmern und die Schallschutzfenster.

Der vierte Bezirk gehört zu den charmantesten und authentischsten Wohngebieten Wiens, familiär und international zugleich. Die Umgebung des Hauses punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in der nahegelegenen Wiedner Hauptstraße ebenso wie mit der Nähe zur Wiener Innenstadt.

Zu Fuß oder mit Straßenbahnen erreicht man schnell und bequem den Karlsplatz, beliebten Naschmarkt und die Boutiquen, Kreativläden und Gastronomieeinrichtungen des trendigen Freihausviertels.

Trotz aller Lebendigkeit in der Nachbarschaft bietet der an das Haus angrenzende Rubenspark willkommene Ruhe und Beschaulichkeit in der Großstadthektik.

Zentrale Müllräume, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz und PKW-Garagenplätze stehen im Haus zur Verfügung sowie pro Wohnung auch ein Kellerabteil.

NOCH VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN

GROßE NEUGASSE 7 - GNG
GNG7 - Top 1 - EG- 4 Zimmer - 108,47 m² WF - EUR 788.000
GNG7 - Top 9 - 1./2.DG - 4 Zimmer - 142,96 m² WF - 3,84 m² Loggia/Balkon - 17,63 m² Terrasse - inkl. Garage - EUR 1.338.000

MOSTGASSE 5 - MOS
MOS5 - Top 1 - EG - 2 Zimmer - 118,20 m² WF - EUR 838.000
MOS5 - Top 13 - 4.OG - 3 Zimmer - 108,34 m² WF - EUR778.000
MOS5 - Top 16 - 1./2.DG - 3 Zimmer - 90,19m² WF - EUR 698.000
MOS5 - Top 17 - 1./2.DG - 4 Zimmer - 134,59 m² WF - 10,37 Terrasse - inkl. Garage - EUR 1.328.000

Beste öffentliche Verkehrsanbindung, sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG • U-Bahn U1 Taubstummengasse • Straßenbahnlinien 1 und 62 (in wenigen Minuten im Zentrum) • Autobuslinie 13A mit Anschluss zum Hauptbahnhof NAHVERSORGUNG • BILLA in ca. 150 m • PENNY Markt in ca. 210 m • Bäckerei in ca. 170 m • diverse Ärzte im Umkreis von ca. 200 m • diverse Schulen im Umkreis von ca. 280 m • Kinderbetreuung in ca. 240 m

Ausstattung

  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap