Wohntraum in Hietzinger Ruhelage mit besonderem Flair!

1130 Wien

Beschreibung

Bei diesem Neubauprojekt in grüner Umgebung wurde auf eine naturbelassene und nachhaltige Bauweise gesetzt. Der zertifizierte umweltfreundliche und atmungsaktive Baustoff ZIEGELIT® sorgt für einen niedrigeren Energieverlust und ein besseren Raumklima in den Wohnungen.

Die 14 Wohnungen auf insgesamt fünf Stockwerken haben Gärten, Balkone oder Terrassen, damit die grüne Nachbarschaft oder die Aussicht ins Grüne noch besser zu genießen sind.

Die Ausstattung ist hochwertig und wird höchsten Standards gerecht – mit Echtholzparkett, das eine angenehme Atmosphäre in die Wohnräume bringt, Fußbodenheizung, Schallschutzverglasung der Fenster und Markensanitärobjekten in den Nassräumen. Hohe und große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Weiters gibt es einen zentralen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. 11 großzügige PKW-Abstellplätze ergänzen die allgemeinen Einrichtungen des Hauses.

Das Projekt Schrutkagasse befindet sich in attraktiver Ruhelage und in der Nähe des Erholungsgebietes Roter Berg. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten auch Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn, das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten und die Ausflugsziele des Wienerwaldes.

NOCH VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN

Top 1 - EG - 3 Zimmer - 82,29 m² WF - 146,89 m² Garten - 14,00 m² Terrasse - EUR 688.000
Top 2 - EG - 5 Zimmer - 120,94 m² WF - 91,46 m² Garten - 14,00 m² Terrasse - EUR 788.000
Top 11 - 3. OG - 5 Zimmer - 133,21 m² WF - 22,38 m² Balkon - EUR 990.000
Top 12 - 3. OG - 5 Zimmer - 134,38 m² WF - 22,37 m² Balkon -EUR 990.000
Top 13 - DG - 4 Zimmer - 116,41 m² WF - 17,2 m² Balkon - 14,67 m² Terrasse - 47,46 m² Dachterrasse - EUR 990.000
Top 14 - DG - 4 Zimmer - 117,63 m² WF - 17,2 m² Balkon - 14,68 m² Terrasse - 47,66 m² Dachterrasse - EUR 990.000

Wichtige Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße zu finden. Von der U-Bahn-Station „Ober St. Veit“ aus erreicht man die Wiener Innenstadt (zum Beispiel den Karlsplatz) mit der U4 in einer Viertelstunde. Will man schnell die Stadt Richtung Westen verlassen, ist man mit dem Auto in wenigen Minuten am Autobahnzubringer zur Westautobahn (A1). ÖFFENTLICHE ANBINDUNG • U-Bahn-Linie U4 – Station Ober Sankt Veit • Straßenbahnlinien 58 und 60 • Autobuslinien 53A, 53B, 54B, 55B Rohrbacherstraße NAHVERSORGUNG • Supermärkte: SPAR, BILLA und MERKUR ab ca. 450 m • Bäckerei in ca. 450 m • diverse Ärzte im Umkreis von ca. 420 m • diverse Schulen im Umkreis von ca. 500 m • Kinderbetreuung in ca. 60 m

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap