*HOCHWERTIG und MODERN* Leistbarer Wohntraum in Nobellage

1140 Wien

Beschreibung

 *SMART, MODERN, ANDERS*
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TOP-Renovierter Erstbezug in absoluter NOBELLAGE mit smarten Grundriss.
Perfekt für die STUDENTEN, SINGLES, BERUFSSTARTER, PENDLER und PÄARCHEN.
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Die helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung (ca. 48 qm) besticht durch ihren smarten Grundriss und ihre optimale Lage im Cottageviertel von Penzing. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus (Baujahr 2000) mit Lift und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert.

 

HARD FACTS:

  • Wohnfläche: ca. 48 qm
  • Vorraum mit Abstellraum 
  • Großes Wohnzimmer
  • Ruhiges Schlafzimmer
  • Modernes Bad mit Dusche und WC
  • TG-Stellplatz
  • Geräumiges Kellerabteil

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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

  • Hochwertiger Parkettboden (Landhausdielen) 
  • Moderne Fliesen und Regendusche im Bad
  • LED-Deckenleuchte im Bad
  • Personenlift
  • Abstellraum
  • Grünblick

 

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"Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, ist aber auch ideal als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet."

 

WICHTIGER HINWEIS:

  • Der Tiefgaragen-Stellplatz ist verpflichtend zu einem Preis iHv. 19.000€ mitzuerwerben.


 

*EINZIGARTIG und RUHIG* Das Objekt besticht durch seine einzigartige Lage, noch in Wien, aber mitten im GRÜNEN. Nur einen Steinwurf entfernt erstreckt sich der wunderschöne und weitreichende Wienerwald. Bus und Straßenbahn bringen sie rasch ins Auhof-Center bzw. zur U-Bahn und S-Bahn nach Hütteldorf.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 70 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 20.01.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap