*FREIER MIETZINS* Moderne 2 Zimmerwohnung in TOP-Lage

1100 Wien

Beschreibung

 *ATTRAKTIV, MODERN, SPEZIELL*
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TOP-Renovierter Erstbezug in BESTLAGE (nähe Hauptbahnhof) mit perfektem Grundriss.

Die PERFEKT ANLEGERWOHNUNG zur Vermietung - FREIER MIETZINS (Schriftliche Bestätigung der MA50 liegt vor)
Perfekt für die STUDENTEN, SINGLES, BERUFSSTARTER, PENDLER und PÄARCHEN.
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Die helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung (ca. 46 qm) besticht durch ihren smarten Grundriss und ihre optimale Lage nähe Hauptbahnhof (Matzleinsdorfer Platz). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus (Baujahr 1972) mit Lift und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert.

 

HARD FACTS:

  • Wohnfläche: ca. 46 qm
  • Vorraum mit Abstellraum 
  • Großes Wohnzimmer mit Küchennische
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Modernes Bad mit Dusche und WC
  • Geräumiges Kellerabteil

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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

  • Hochwertiger Laminatboden
  • Moderne Fliesen 
  • Vollausgestattes BAD mit WM-Anschluß
  • Personenlift
  • Abstellraum

 

JETZT SCHNELL SEIN - KAPITALANLEGER aufgepasst!!! Sichern Sie sich Ihr erste Anlagewohnung zum Spitzenpreis - der Durchschnittspreis liegt aktuell bei 5.274€ pro qm (siehe www.immopreise.at)

 

PERFEKTE INFRASTRUKTUR* Die Wohnung besticht durch seine nähe zum Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz (neue U2 Station) - Details siehe Lageexposé.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC

Energieausweis

  • HWB B, 42.77 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,41
  • gültig bis 03.12.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap