PROVISIONSFREI - *Designerwohnung im noblen Döbling*

1190 Wien

Beschreibung

*PROVISIONSFREIE Traumwohnung* im noblen Döbling!!!

"Perfekt für Singles, StudentInnen, Paare und auch Senioren"

!!!KEINE MAKLERPROVISION - sie sparen sich fast 2.500 Euro an Gebühren!!!

Die helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus in 1190, Eduard Pötzl Gasse. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und einen Top Grundriss.

Ausstattung Highlights:

  • Fußbodenheizung – dezent, ohne störender Radiatorenheizkörper, dies gewährt flexibelste Einrichtungsraffinessen
  • Erstklassig gedämmte HOLZ-ALU-Fenster in 3-Scheiben-Verglasung (Gaulhofer)
  • Gegensprechanlage mit VIDEOSTATION
  • Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
  • Stumpf einschlagende 220cm hohe Türen
  • Formschöne KLUDI NEW WAVE Armaturen
  • Bodengleiche Duschen
  • Toilette Design Philippe Starck mit Spiegel und Handwaschbecken Scarabeo Modell Teorema
  • Hervorragendes Feinsteinzeug in 30x60cm Format Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster
  • EWE Küche mit Siemensgeräten (voll ausgestattet)
  • Parkplatz Tiefgarage
  • Kellerabteil

Die Wohnung ist ab 1.1.2021 beziehbar.

Wichtige Info:

  • Der Tiefgaragenstellplatz mit moderner E-Ladestation wird zum Preis von extra 120 Euro obligatorisch mitvermietet.

Besichtigungen nach schriftlicher oder telefonischer Voranmeldung jederzeit, auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:

+ Ausweis
+ die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
+ gute Laune

Region: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Shoppingcenter Q19), das Döblinger Bad, der Wertheimsteinpark, die Hohe Warte sowie der Weinort Grinzing. Facts: 19. Bezirk - schönster, grünster und sicherster Bezirk Wiens Verkehrsnetz: Die U-Bahn / S-Bahn Station Heiligenstadt (U4) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Straßenbahnlinie D sowie Stationen der Autobuslinien 10A und 39A liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt Wiens und über die Stadtgrenze hinaus gelangt man in 15-20 min.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB A, 18.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap