*ERFOLGREICH VERKAUFT* - 66m² mit Garage & Loggia in TOP-Lage von ESSLING

1220 Wien

Beschreibung

ENTSPANNT & SONNIG WOHNEN IN ESSLING
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Perfekt als Eigenheim oder Vorsorgewohnung
Neubauwohnung in BEST- & RUHELAGE (unweit der Seestadt) mit perfekter Grundrissaufteilung.

Eignet sich auch bestens für Home-Office, Pendler oder zur Vermietung!
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Die helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung (ca. 66m² Gesamtfläche) besticht durch ihren smarten Grundriss und ihre optimale Lage mit allen Vorzügen von Wien und dennoch Ruhelage für ruhige Abende mit viel Sonne auf der Loggia in Westausrichtung.

Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen Haus und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet bzw. laufend erneuert.

 

Sie finden einen 360° Rundgang der Wohnung unter folgendem Link: KLICK MICH

 

HARD FACTS:

  • Wohnfläche: 62,27 m²
  • Loggia: 3,68m²
  • Großes helles Wohnzimmer mit offener Küche
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Modernes Bad mit Badewanne (zusätzliche Dusche möglich)
  • separates WC
  • Vorraum
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Tiefgaragenplatz (26€/Monat)

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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

  • Komplett neu ausgemalt
  • hochwertige Einrichtung (kann übernommen werden)
  • WC vor kurzem saniert
  • Außenjalousien
  • Vollausgestattetes Bad mit Waschmaschine
  • direkte Garageneinfahrt von der Straße
  • positiver Elektrobefund (von 08/2021)

 

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vom Charme der Lage & Einrichtung und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Zuhause ein!

 

Buslinie 88 & 26 4min Spar 5min Lidl 7min U2 Seestadt 19min (5min mit Fahrrad)

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 55.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 17.05.2031

Lageplan