MODERNES WOHNEN IM DG AUF MEHR ALS 180m² GESAMTFLÄCHE
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Exklusive Wohnung in einzigartiger Lage der Weltstadt Wien
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Diese moderne Wohnung im ausgebauten DG eines Gründerzeithaus besticht durch ihren optimalen Grundriss, einer großzügigen Penthouse-Terrasse mit Blick über Wien und perfekter Lage im 13. Bezirk.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit wenn Sie ein elitäres Domizil im Herzen der Stadt suchen, private Dinnerpartys mit Ihren Gästen feiern möchten oder Musikliebhaber sind!
Für alle Freunde der Kulinarik bietet die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße eine vielfältige Auswahl internationaler Küche und Nationalitäten, das Plachutta Stammhaus Hietzing ist immer einen Besuch wert!
Selbstverständlich bietet Ihnen die fabelhafte Lage alle Möglichkeiten der Mobilität, entweder mit dem eigenen Fahrzeug oder zur U-Bahn (U4 Braunschweiggasse) ums Eck.
Genießen Sie die umfangreichen Möglichkeiten die Ihnen die lebenswerteste Stadt der Welt täglich zu bieten hat!
PROJEKT- UND UMGEBUNGSBESCHREIBUNG
Wir haben dieses typische Gründerzeithaus seit 2017 aufwändig saniert. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert. Besonders viel Sorgfalt haben wir auf die Renovierung der charakteristischen Fassade gelegt, die sehr viel Wiener Flair vermittelt.
Das Haus bietet Wohnungen auf mehreren Etagen, ausgestattet mit Terrassen und Balkonen. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnungen sehr hell und geben ihnen ein freundliches Ambiente.
Die Wohnungen sind bezugsfertig. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Lage des Projektes Hietzinger Kai ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Vor dem Haus befindet sich eine Station der U4 („Braunschweiggasse“), mit der man in zehn Minuten das Zentrum Wiens erreicht. Nah und schnell erreichbar ist auch Schönbrunn mit Schlosspark und Tiergarten sowie mit dem Auto die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.
Highlights der Wohnung:
- Hietzinger Kai 61, 1130 Wien (U4 direkt vorm Haus, in 13min beim Karlsplatz)
- historischer Altbau aufwändig saniert mit DG-Ausbau (Lift direkt in die Wohnung barrierefrei)
- 128,53m² Wohnfläche
- 2x Balkon + Terrasse im 1. & 2. Dachgeschoß
- inkl. einer eigenen PRIVATEN 125m² Dachterrasse mit Blick über Wien
- Link zum Video: https://youtu.be/zvo-tU2tZAI
- Hochwertige Einrichtung - ERSTBEZUG
- Verhandlungsbasis € 998.000
- *RARITÄT* - JETZT SCHNELL SEIN -
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme der Wohnung und sichern Sie sich diese hochwertige und seltene Immobilie in einem der gefragtesten Bezirke Wiens!
